Liva Høyberg
Mange kan spare over 16.000 kroner om året ved at udnytte de nye renter.
Hvis du går med tanker om at købe bolig – eller allerede har et banklån til din ejer- eller andelsbolig – er der gode nyheder.
Nye tal fra Mybanker viser, at bankernes renter på boliglån i november er faldet til det laveste niveau, siden statistikken begyndte i 2019.
Historisk lave renter på boliglån
Mybanker har kigget på de renter, bankerne tilbyder kunder via deres portal. Her er den gennemsnitlige rente på boliglån – altså den del af finansieringen, der ligger i banken ved siden af realkreditlånet – faldet til 3,8 procent. Det er et fald på 0,1 procentpoint på bare en måned.
For andelsboliglån ligger gennemsnittet på 3,7 procent, hvilket er uændret i forhold til oktober.
Ifølge Mybankers cheføkonom, Jens Hjarsbech, er bankerne meget ivrige efter at tiltrække boligkunder og konkurrerer hårdt på renten.
Han peger samtidig på, at bankernes boliglån i øjeblikket faktisk kan være billigere end et fastforrentet realkreditlån, når bidragssatsen regnes med – det var omvendt før inflationskrisen.
Så meget kan du spare
Renten på boliglån toppede i februar 2024 på 6,6 procent. Forskellen kan mærkes. Hvis man køber en bolig til 4 millioner kroner og finansierer 15 procent – altså 600.000 kroner – med et banklån, betyder de lavere renter en årlig besparelse på omkring 16.800 kroner før skat sammenlignet med et køb på toppen af renteniveauet.
Der er også store forskelle bankerne imellem. I november var forskellen mellem de højeste og laveste tilbudte boliglånsrenter i gennemsnit 0,4 procentpoint. Men nogle kunder oplevede helt op til 2 procentpoint forskel på tilbuddene. På et lån på 600.000 kroner kan det betyde cirka 12.000 kroner sparet i rente det første år.
Som Jens Hjarsbech understreger:
“Renterne er ikke de samme fra bank til bank. Derfor er det en god ide at undersøge markedet, for der kan mange penge at spare, hvis man skal optage lån, eller hvis man allerede har et lån.”
Derfor falder renterne – og hvad du kan gøre
Selv om bankrenterne er faldet, forventes der ikke dramatiske rentefald fremover. Nationalbankens renter ser ud til at ligge nogenlunde stabilt, og det smitter af på bankernes niveau. Til gengæld kan den hårde konkurrence bankerne imellem stadig presse renterne lidt ned.
For boligejere – og kommende boligkøbere – kan det derfor betale sig at få tjekket sine lån igennem og eventuelt indhente nye tilbud. Især for dem, der ikke har fået kigget på deres bankrente siden de høje niveauer i 2024.
