Et år efter inflationskrisen og Ukraine-krigen brød ud, er der endelig tegn på, at køberne igen kigger på hus.
Tendensen på landsplan er, at prisfaldet på huse ser ud til at løje en smule af i februar.
Priserne på villaer og rækkehuse er kun faldet med 0,5 % den seneste måned, hvilket er det mindste fald set siden august 2022, viser markedsindekset fra Boligsiden.
I Københavns omegn steg priserne tilmed.
Flere købere på boligjagt
Det hænger sammen med, at der er kommet flere købere på banen, forklarer ejendomsmæglerkæden Home – og at køberne generelt har været mere aktive end sælgerne, hvorfor antallet af huse til salg er skrumpet.
En del boligejere har holdt sig tilbage med at sætte til salg i vintermånederne, fordi de ikke syntes, at timingen var god.
”Vores mæglere møder igen flere købere, og i det hele taget er der en anden optimisme nu end i efteråret, hvor de pludselige høje renter, energipriser og prisstigninger fik boligmarkedet til at gå i baglås. Nu har købere og sælgere vænnet sig til den nye virkelighed, en del købere har genberegnet budgettet, mange sælgere har justeret priserne, og de møder hinanden mere åbent i forhandlingerne,” siger Michael Dalsager, talsperson og presseansvarlig i home.
I februar – og generelt siden nytår – har ejendomsmæglerne vist flere boliger frem og også solgt flere, viser statistikken ’Boligbrief’ fra Home og Danske Bank.
Faktisk har antallet af hushandler de seneste uger været helt 'normale' - det vil sige som et gennemsnit af årene op til coronatiden 2015-2019.
Stor forskel på prisfald mellem landsdele
På landsplan er huspriserne faldet 8,4 % det seneste år - svarende til knap 210.000 kr. for 140 kvm. - men der er stor forskel på, hvor meget billigere et gennemsnitshus er blevet rundt i landet.
I Københavns omegn er husene solgt for 10,6 % mindre. Det svarer til et gennemsnitligt prisfald på 570.000 kr. for 140 kvm. hus.
I februar blev et hus i snit solgt for omtrent 4.810.000 kr.
Mindste prisfald er set på husene i Østjylland, cirka 60.000 kr., mens det største prisfald er i København By, knap 870.000 kr.
Også i procent er det i Østjylland, at boligerne er faldet mindst.
Østjylland: -2,3%
Sydjylland: -5,3%
Nordjylland: -7,5%
Vestjylland: -7,6%
Fyn: -9,1%
Nordsjælland: -9,1%
Vest- og Sydsjælland: -11,0%
København: -12,8%
Bornholm: -13,2%
Vestsjælland: -13,3%
