Nicolai Pedersen
Det bliver sværere og sværere at komme ind på boligmarkedet i de større danske byer.
Når man leder efter bolig, kan det hurtigt blive en kamp mod tiden. Mange oplever, at attraktive lejligheder forsvinder næsten lige så hurtigt, som de bliver lagt op.
Samtidig er der flere, der står klar med finansieringen i orden og fingeren på købsknappen.
Det gør boligjagten mere intens end tidligere, især i de større byer.
Flere danskere kender følelsen af at skulle handle hurtigt for ikke at misse drømmeboligen.
Det skaber en situation, hvor tempoet stiger, og beslutningerne skal træffes hurtigt.
Nu viser nye tal, hvor markant udviklingen faktisk er.
Hver tredje over bud
Lejlighedsmarkedet i Aarhus er i øjeblikket præget af høj aktivitet og få boliger til salg.
Ifølge tal fra Boligsiden blev 33,3 procent af ejerlejlighederne i marts solgt til en pris over det oprindelige udbud.
Det svarer til, at hver tredje handel ender med overbud.
Samtidig er der kun lidt over 300 lejligheder til salg i kommunen, mens salget er steget markant.
I marts blev der solgt 252 lejligheder, hvilket er en stigning på 23 procent sammenlignet med samme måned sidste år.
Priserne er også gået op med næsten 5 procent på en måned og 16 procent på et år.
”Der er virkelig rift om lejlighederne i Aarhus, og det hænger især sammen med det meget lave udbud, der aktuelt er gældende. Antallet af lejligheder til salg matcher ganske enkelt ikke antallet af købere, og derfor ser vi også så stor en andel af handler med overbud, fordi køberne vil sikre sig handlen, når de ser den rigtige lejlighed,” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Overhaler København
Udviklingen betyder også, at Aarhus nu har overhalet København på et område, mange følger tæt.
I hovedstaden blev 23,6 procent af lejlighederne solgt med overbud i marts, hvilket er lavere end i Aarhus.
Tendensen er dog ikke kun lokal.
På landsplan blev 20,3 procent af alle lejligheder solgt over udbudsprisen i marts, hvilket er det højeste niveau målt i Boligsidens statistik.
”Det er en tendens vi ser, når aktiviteten stiger på boligmarkedet, men det kan til gengæld også hurtigt vende igen. Vi skal for eksempel ikke længere tilbage end til december 2022 for at finde en andel af lejlighedshandler på overbud på blot 2,6 procent.”
For mange boligkøbere betyder det, at konkurrencen er blevet skærpet.
Især i de større byer, hvor efterspørgslen er høj, kan det kræve både hurtighed og ekstra penge at sikre sig nøglerne.
