Liva Høyberg
Din nye vurdering kan få stor betydning for din økonomi de næste tre år. En for høj vurdering kan koste mange tusinde kroner, hvis du ikke reagerer i tide.
For mange danskere betyder boligen tryghed og økonomisk stabilitet – især i seniorårene.
Men netop nu er der god grund til at holde ekstra øje med den nye ejendomsvurdering, som snart lander i din digitale postkasse.
Den kan nemlig få stor betydning for, hvor meget du skal betale i boligskat de næste tre år. Hvis vurderingen viser sig at være for høj, og du ikke reagerer, kan det i værste fald koste dig mange tusinde kroner unødigt.
Har du modtaget en mail fra Vurderingsstyrelsen? Så bør du tage et ekstra kig. For din nye ejendomsvurdering kan få direkte betydning for, hvor meget du skal betale i boligskat – ikke bare næste år, men helt frem til 2026.
Det skyldes, at skatten for både 2024, 2025 og 2026 bliver beregnet på baggrund af den nye 2022-vurdering. Hvis den viser sig at være for høj, og du ikke klager, risikerer du derfor at betale alt for meget i skat i tre år i træk.
Ét skud i bøssen
“Man har kun ét skud i bøssen i forhold til at gøre indsigelse,” siger Henning Boye Hansen, chefkonsulent og skatteekspert hos BDO. Han forklarer, at man ikke kan klage over 2024-vurderingen, som ellers danner grundlag for de kommende års boligskat. Derfor er det vigtigt at reagere nu, hvis man mener, vurderingen er for høj.
Ifølge eksperten kan forskellen nemt løbe op i over 10.000 kroner, afhængigt af boligens type og beliggenhed.
Hvem skal tjekke – og hvordan?
De nye vurderinger gælder for ejere af parcelhuse, rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse – ikke for andelsboliger. Og vurderingerne udsendes løbende via Digital Post.
Hvis du har mistanke om, at vurderingen er for høj, kan du sammenligne med salgspriser i dit område eller bede en ejendomsmægler om en uforpligtende vurdering.
Sådan klager du
Når du modtager din vurdering, følger der et klagebrev med. Det beskriver præcist, hvordan du sender en indsigelse til Vurderingsstyrelsen. Her skal du følge vejledningen nøje for at sikre, at klagen bliver behandlet korrekt.
Kort sagt: Tjek din ejendomsvurdering, inden det er for sent. For fejlen kan koste dig dyrt – ikke kun nu, men de næste tre år.
