Rasmus Frøkjær Kristensen
Det er en betydelig besparelse.
Når man køber bolig, kigger de fleste først på renten.
Det er også her, mange håber at kunne spare lidt hver måned.
Alligevel er der en anden post på regningen, som kan gøre en mærkbar forskel for privatøkonomien.
Selv små justeringer kan betyde flere hundrede kroner om måneden.
Og netop nu sker der ændringer, som mange boligejere bør holde øje med.
Det skriver TV2.
Midt i priskrig
Nordea har meldt ud, at banken sænker den såkaldte bidragssats for en række kunder.
Det gælder især dem med fast rente eller dem, der har valgt afdragsfrihed.
Ifølge bankens egne beregninger kan besparelsen komme op på knap 200 kroner om måneden per million kroner, man har lånt.
Har man eksempelvis to millioner i realkreditlån, kan det altså nærme sig 400 kroner mindre om måneden.
Hvor meget man sparer, afhænger dog af både lånetype og hvor stor en del af boligens værdi, der er belånt.
Udmeldingen kommer, mens konkurrencen mellem realkreditinstitutterne er intens.
Realkredit Danmark, Totalkredit og Jyske Realkredit har også sænket priserne de seneste uger. Flere økonomer har peget på, at den udvikling presser priserne ned og gavner boligejerne.
I Nordea afviser man, at det alene handler om at følge trop.
“Vi vil gerne være en stærk boligbank. Det var historisk, da vi satte prisen ned for et år siden, og vi kigger hele tiden på, hvordan vi står i konkurrencen på vores priser, vores services og de produkter, vi har,” siger Ulrik Johannessen, der har ansvaret for privatkunder i Nordea.
Ikke alle får rabat
Bidragssatsen er den del af ydelsen, som går til realkreditinstituttet for at administrere lånet og tage risikoen.
Den afhænger blandt andet af belåningsgraden.
Jo mindre man skylder i forhold til boligens værdi, jo lavere er risikoen typisk.
Lån med fast rente har ofte lavere bidragssats end variable lån.
Vælger man afdragsfrihed, stiger satsen som regel.
Kunder med variabel rente og afdrag får dog ikke del i den nye nedsættelse.
Ulrik Johannessen peger på, at tidligere prisjusteringer allerede har gjort Nordea konkurrencedygtig på netop det område.
“Når man lægger bidragssænkningerne fra sidste år sammen med den her bidragssænkning, så vil alle vores eksisterende kunder opleve at de får en billigere bidragssats og dermed et billigere boliglån.”
For mange boligejere kan det derfor være værd at regne efter, hvad ændringerne konkret betyder for budgettet hver måned.
