I stedet kan de faktisk reducere værdien af din ejendom og gøre det sværere at sælge den. Ifølge eksperter kan visse boligforbedringer koste mere at implementere end den værdi, de tilføjer, og i værste fald gøre det sværere at sælge din bolig. Det skriver metro.uk.
Hvis du ønsker at maksimere profitten og få investeringen i din bolig igen, bør du være forsigtig. Joshua Houston, skribent hos Household Quotes, forklarer: "Vi er alle stolte af vores hjem, men vi vil også gerne vide, at pengene, vi investerer i forbedringer, er godt givet ud. Ikke alt, hvad der er populært for dig, vil blive modtaget godt af andre, og det er vigtigt at huske, hvis du planlægger at sælge."
Lad os se nærmere på syv renoveringsprojekter, som ifølge eksperterne kan skade din ejendomsværdi.
1. En farverig facade
Et hus, der skiller sig for meget ud, kan være svært at sælge. Ifølge Josh kan en farverig facade virke afskrækkende, da købere skal bruge penge på at få det malet om. CEO hos Yopa, Verona Frankish, forklarer: "En farverig udvendig maling kan være særligt afskrækkende, da det ofte kræver en professionel at lave det om."
2. Swimmingpool
Selvom en swimmingpool er et must-have i visse dele af verden, er det ikke tilfældet i køligere lande. Josh mener, at på grund af det uforudsigelige vejr, vil købere være tilbageholdende med at påtage sig vedligeholdelsesomkostningerne for en pool, de kun kan bruge få gange om året. Ifølge eXp kan en pool tilføje værdi, men installationsomkostningerne overstiger denne værditilvækst.
3. Hjemmebiograf
En hjemmebiograf kan virke som en luksuriøs tilføjelse, men det er ikke nødvendigvis en god investering. Adam Day, chef for eXp UK, siger: "En hjemmebiograf er ofte kun at finde i de øvre lag af markedet og kræver et stort rum at omdanne. Hvis det ikke er udført korrekt, kan det se sjusket ud og tilføjer ikke nødvendigvis værdi."
4. Indbygget elektronik
Indbygget elektronik kan være svært at fjerne, og det kan derfor afskrække potentielle købere. Josh siger: "Visse elektroniske apparater kan ses som spild af plads og penge af potentielle købere."
5. Personligt præg
Alt for personlige præg kan afskrække købere, da hjemmet begynder at afspejle din personlighed i stedet for at være et neutralt lærred, som købere kan se sig selv i. Marc von Grundherr fra Benham and Reeves siger: "For meget personliggørelse er en sikker måde at afskrække købere på."
6. Garageombygning
En garageombygning kan tilføje ekstra plads, men det kan også reducere interessen fra købere, der specifikt leder efter en garage. Josh forklarer: "Nogle købere leder efter en ejendom med garage til opbevaring af bil eller andre ting."
7. Færre soveværelser
Reduktion i antal soveværelser kan have en negativ indvirkning på ejendomsværdien, da flere soveværelser typisk betyder højere pris. Josh forklarer: "Jo flere soveværelser, jo dyrere er ejendommen."
Tænk dig om, inden du går i gang med større renoveringer, hvis du planlægger at sælge din bolig i fremtiden.
