Liva Høyberg
Nye tal viser, at boligpriserne fortsætter med at stige – og særligt visse områder i landet har oplevet markante værdistigninger. Bor du i et af dem?
Boligmarkedet fortsætter sin himmelflugt, og for mange boligejere kan der være god grund til at smile, når de tjekker værdien af deres hjem. Måske er det endda tegnet til at det nu det skal på markedet?
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at boligpriserne i Danmark er steget 18 måneder i træk – og især visse områder har oplevet markante stigninger.
Har du bolig i de dyreste områder?
Det er især i København, på Østsjælland, i Østjylland og på Fyn, at prisstigningerne har været størst. I september steg huspriserne med 0,5 procent, ejerlejlighederne med 1 procent og sommerhusene med 0,6 procent – alt sammen efter sæsonkorrektion.
Dermed fortsætter tendensen, som har gjort sig gældende siden foråret 2023, hvor boligmarkedet igen for alvor fik fart på.
Et stærkt arbejdsmarked løfter priserne
Ifølge Nykredits seniorøkonom, Svend Greniman Andersen, er det ikke tilfældigt, at priserne bliver ved med at stige.
Han peger på, at beskæftigelsen i Danmark er vokset næsten uafbrudt de seneste fire år, og at de fleste danskere nu har indhentet reallønstabet fra inflationskrisen.
”Når vi ser på, hvordan beskæftigelsen og reallønnen også er vokset i samme periode, så er det meget naturligt, at det også sætter sig i boligmarkedet,” siger han.
Ingen tegn på stilstand
Selv de store rentestigninger i 2022 og det nye boligskattesystem har kun haft midlertidig effekt. Ifølge Nykredit tyder alt på, at priserne fortsætter opad – ikke blot i år, men også de kommende år.
”Vores hovedscenarie er, at den høje beskæftigelse fortsætter, og at reallønnen fortsat vil stige. Det øger alt andet lige købekraften og styrker boligmarkedet,” siger Svend Greniman Andersen ifølge TV 2.
En stabil optur – men ikke for alle
Mens boligejere i hovedstadsområdet og på Fyn kan glæde sig over stigende værdier, er billedet mere afdæmpet i dele af Jylland, hvor priserne står næsten stille. Men samlet set er udviklingen tydelig:
Det danske boligmarked står stærkt – og for dem, der allerede ejer, kan de 18 måneders prisstigninger mærkes direkte på friværdien.
