Liva Høyberg
Nye tal viser en markant udvikling på boligmarkedet.
De danske boligpriser fortsætter deres imponerende himmelflugt. Nye tal viser, at et gennemsnitligt hus nu koster tre millioner kroner – en milepæl, der aldrig er set før. Og ifølge eksperterne er der intet, der tyder på, at udviklingen stopper foreløbigt.
Huspriserne stiger over hele landet
Det er ikke kun hovedstaden, der trækker gennemsnittet op. Nye novembertal fra Boligsiden afslører markante stigninger i hele landet – fra Fyn til Vestjylland.
Brian Friis Helmer, privatøkonom i AL Sydbank, peger på en opsigtsvækkende tendens:
“Boligpriserne fortsætter turen op i november. Og faktisk har der været pil op på både huse og lejligheder i hver eneste måned i 20 måneder i streg, når vi tager højde for normale sæsonudsving,” siger han.
Det betyder, at priserne nu ligger seks procent over den seneste pristop, som blev sat i slutningen af 2022.
Huse steg i november med 1,3 procent, ejerlejligheder med 1,5 procent og fritidshuse med hele 1,7 procent.
Store geografiske forskelle – men fremgang overalt
København topper som ventet listen over de dyreste huse. Her lød den gennemsnitlige salgspris i november på hele 8,2 millioner kroner. Samtidig har ejerlejligheder i hovedstaden oplevet en bemærkelsesværdig stigning på 20 procent det seneste år.
I den anden ende af skalaen finder vi Bornholm og Vestjylland, hvor priserne ligger omkring 1,73–1,74 millioner kroner for et gennemsnitligt hus.
Seniorøkonom i Nykredit, Svend Greniman Andersen, vurderer udviklingen således:
“Især i Syd- og Vestjylland er prisstigningerne længe ventede, fordi efterspørgslen efter klassiske parcelhuse er svækket i nogle dele af Jylland på grund af befolkningsudviklingen.”
Men selv her bliver de tidligere fald nu opvejet af den stigende tendens på landsplan.
Stiger fremover – men måske langsommere
Både Nykredit og AL Sydbank forventer fortsat stigende boligpriser i de kommende år, om end hastigheden kan blive mere afdæmpet. Især lejlighedsmarkedet i hovedstaden følges tæt, da prisstigningerne her kan vise sig svære at opretholde på længere sigt.
For nu må husejerne glæde sig over endnu et år med værdistigninger – mens boligkøbere må indstille sig på, at drømmehuset bliver stadig dyrere at få fingrene i.
