Hjem > Brevkassen

Skal jeg indfri min gæld i huset?

Af: Pia Brændstrup - 3. marts 2016 07:47 77

Spørgsmål

Goddag

Jeg har et lån i Realkredit DK med var.rente max 5%.

Der er 23 år tilbage og 3 år tilbage som afdragsfrit lån.

Jeg skylder 1.449.000Kr.
Månedlig ydelse nu ca.3.537.00
Fra 2015 ca.8.500
Jeg vil gerne have en sikkerhed for min boligudgift de næste 10 år.

Jeg har derfor fået et tilbud om et F5 Lån med 10 års afdragsfrit, med en rente på 1,13 vil ydelse før skat være 2.430

Mit hus er nu blevet vurderet til salgspris 1.650,000.80%, heraf er 1.320.000.
Så for at få dette lån skal jeg indfri ca.150.000 Kr inkl. omkostninger.

De penge har jeg.
Jeg forventer at vil have ca. 15.000 efter skat mdr. ved pension 29/6 2014.

Mit spørgsmål er om det vil være klogt at indfri de penge nu og så være sikker på huslejen i yderlig 10 år og beholde huset.
Eller skal jeg vente til 2015 og se, om jeg så kan få fornyet afdragsfrit lån til den tid.
Samtidig tvivler både jeg og mægler på, at jeg kan sælge huset til vurdering 1.650.000.

Svar

Det er helt korrekt, at hvis man ønsker at forlænge afdragsperioden, skal lånet kunne ligge indenfor 80%, og da dit lån ikke kan dette, så skal du indbetale det ekstraordinære afdrag for at få nyt afdragsfrit lån.

Du kan også vælge bare at beholde det nuværende lån og så se tiden an - eller du kan vælge at sælge boligen.

Det er jo helt din egen beslutning.
Derfor er du nødt til at kigge på din situation, vurdere din økonomi og dine behov ud i fremtiden.

Kommentarer er helt generelle, da jeg jo kender ikke din ejendom.

Deals

Kommende events

Dagens Virksomhed